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参事会扩增商业区划 更多店面需纳空铺税

核心提示: 12个新成立的商业区包括Inner Balboa(2街至8街)、Outer Balboa(32街至39街)、湾景(Jerrod至Yosemite街之间的3街路段)、Cortland Avenue、基利大道(Masonic街至28街)、Mission Bernal(Cesa...

《星岛日报》报道,旧金山扩展对空置店面征收潜在税金的行动,批准建立12个新商业区。参事会周二通过这项法令意味着,上述各区都将获得特定的区划,可能需要遵守更严格的商业法规。

如果选民在3月通过D提案,该市将开始对空置店面征税,但该案仅适用于指定区域。

新法令正等待进行第二次投票才能确定是否实施,预期还使该市需要缴纳新税的地区数量,从24个增加到36个。

这些社区被指定为商业区后,可对生意类型制定符合需要的控制,譬如生意类型、招牌类型、及是否可以在建筑物二楼开店等细节。

尽管实行限制是为了保留社区的特色,但有人质疑这些限制是否会产生反效果,导致空置店面进一步增多。

而且在指定地区之外的社区零售区,由一般的城市区划规则管辖,使实施限制变得更加困难。

比方说,新设立的湾景商业区原本无法限制进入区内的酒吧数量,在获得新的指定后终于可以这么做。

参事会在去年11月一致投票通过,将空置店面征税案纳入3月选票。如果取得三分之二的绝大多数选民支持通过,店面空置超过六个月的房东将须缴纳新税。

该提案由参事佩斯金主导,意在鼓励房东对出租店面更有急迫感,采取降低租金或寻找短期租户的举措。

如果空置税通过,房东将根据商店的大小和空置时间缴交税金,但可引用一些理由申请豁免,例如因为受到天灾之害或正在对店面进行改善。该税将于2021年1月生效。

12个新成立的商业区包括Inner Balboa(2街至8街)、Outer Balboa(32街至39街)、湾景(Jerrod至Yosemite街之间的3街路段)、Cortland Avenue、基利大道(Masonic街至28街)、Mission Bernal(Cesar Chavez至Randall街)、圣勃雷诺大道、Cole Valley、Lakeside Village(海洋大道)、下海特(Lower Haight)、Lower Polk街及Inner Taraval。

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